隨著物聯網(IoT)領域的創新正在不斷推動著各種顛覆性技術的發展，商業地產的業主與物業管理公司都有了越來越多的機會來實現自身建築、辦公綜合樓
、園(yuan)區(qu)以(yi)及(ji)技(ji)術(shu)中(zhong)心(xin)的(de)差(cha)異(yi)化(hua)。業(ye)主(zhu)與(yu)管(guan)理(li)人(ren)員(yuan)可(ke)以(yi)創(chuang)造(zao)出(chu)極(ji)具(ju)靈(ling)活(huo)性(xing)而(er)又(you)可(ke)以(yi)擴(kuo)展(zhan)的(de)環(huan)境(jing)，從(cong)而(er)提(ti)高(gao)工(gong)作(zuo)人(ren)員(yuan)的(de)生(sheng)產(chan)效(xiao)率(lv)。與(yu)此(ci)同(tong)時(shi)，其(qi)中(zhong)的(de)各(ge)項(xiang)改(gai)進(jin)也(ye)可(ke)以(yi)降(jiang)低(di)成(cheng)本(ben)、增進安全性，並且提高銷售或出租的速度。

 

實現以上目標的關鍵在於懂得這樣一點，那就是，您需要將注意力從適合將鋼材、混凝土、玻璃
、木材與線材裝配到一起的產品選擇方法中轉移出來，因為這類方法會增加技術采用的難度
、造成效率低下，並且成本也極其高昂。

 

無論您是要新建建築、進行徹底的翻新，還是將現有的設施遷移到物聯網架構

，第一步都是要脫離開原有的流程，因為這類流程對於新建的施工或是“用同類產品替代”的做法來說，都會阻礙技術的采用。如此一來，您才能夠識別出自身具體項目中存在的機會。

 

 

隨著業界在采用了 IP/PoE 的同時不斷前進，大家學到的則是，安裝 IP/PoE 燈具的成本可以減少 30 美元或者更多。隨著配電與 LED 燈具效率的不斷提升，節省的成本也會越來越多。

 

實現這一點
、從而走向低成本、高功能性的物聯網架構背後的主要催化劑（顛覆性技術）在於互聯網協議/以太網供電 (IP/PoE) 照明。當今，已經有多家提供商可以提供開放架構解決方案
，使您可以安裝來自數百家製造商的、形形色色的燈具。大多數的 IP/PoE 照明燈具提供商提供的 LED 燈具都在當前 60 瓦的以太網供電標準下運行。這就是說，當前市場上所有 LED 燈具中的約 95% 都可以使用

，其中就包括了新型的
、功率更高、尺寸更大的室內外 LED 燈具。

 

隨著業界在采用了 IP/PoE 的同時不斷前進
，大家學到的則是，安裝 IP/PoE 燈具的成本可以減少 10 美元
、20 美元、30 美元
，甚至更多。這些燈具都受控運行，而不是采用非受控的高壓(HV) LED 係統。隨著配電與 LED 燈具效率的不斷提升，節省的成本也會隻增不減。

 

最zui初chu成cheng本ben上shang的de節jie省sheng所suo產chan生sheng的de影ying響xiang也ye具ju有you兩liang麵mian性xing。首shou先xian
，所suo有you獨du立li的de控kong製zhi係xi統tong，無wu論lun是shi采cai取qu有you線xian還hai是shi無wu線xian方fang式shi
，都dou將jiang作zuo廢fei不bu用yong

，原yuan因yin則ze隻zhi是shi這zhe類lei係xi統tong無wu法fa提ti供gong粒li度du的de數shu據ju，或huo者zhe達da到dao所suo需xu的de性xing能neng，並bing且qie這zhe類lei係xi統tong總zong是shi會hui提ti升sheng成cheng本ben。其qi次ci，在zai降jiang低di項xiang目mu總zong成cheng本ben的de同tong時shi，也ye將jiang為wei各ge種zhong核he心xin組zu件jian（核心交換機、企業安防
、結構化布線、功率支持）付(fu)出(chu)代(dai)價(jia)。這(zhe)樣(yang)產(chan)生(sheng)的(de)直(zhi)接(jie)影(ying)響(xiang)就(jiu)是(shi)

，基(ji)礎(chu)建(jian)設(she)係(xi)統(tong)對(dui)基(ji)礎(chu)建(jian)設(she)的(de)照(zhao)明(ming)物(wu)聯(lian)網(wang)網(wang)絡(luo)投(tou)入(ru)的(de)越(yue)多(duo)，項(xiang)目(mu)節(jie)省(sheng)的(de)成(cheng)本(ben)就(jiu)越(yue)多(duo)。相(xiang)對(dui)於(yu)建(jian)設(she)起(qi)形(xing)形(xing)色(se)色(se)各(ge)不(bu)相(xiang)同(tong)的(de)基(ji)礎(chu)建(jian)設(she)係(xi)統(tong)的(de)集(ji)合(he)
，這(zhe)種(zhong)途(tu)徑(jing)的(de)成(cheng)本(ben)效(xiao)益(yi)要(yao)高(gao)得(de)多(duo)，而(er)前(qian)者(zhe)就(jiu)是(shi)當(dang)今(jin)正(zheng)在(zai)不(bu)斷(duan)發(fa)生(sheng)的(de)情(qing)況(kuang)。

 

首先，您需要采納一項特別的計劃——一項技術實施計劃，將可改變利用與探索技術的方式
，獲得這種競爭優勢。並且
，同樣重要的是，這一計劃不會對鋼材、混凝土
、玻璃
、木材與線材的采購方式產生影響。

 

為了防止項目中斷的風險
，一種行之有效的方式就是在當前的施工流程範圍內作業。另一種方式是選擇建築師
、工程師及物業管理團隊在很大程度上依賴於外部的顧問與供應商。結果則是，外部顧問與供應商繼續無意中的“投標並施工”，或者“用同類產品來替代”一係列形形色色智能係統的隨機組合
，這類係統易於獲得，但是施工與運營的成本則極其高昂。

 

這一項目並不應該為傳統的團隊帶來額外的負擔。相反
，目標是探索出一種方法來協助團隊用和以往一樣方法來實施，但是，能將項目“附加的”整(zheng)合(he)為(wei)物(wu)聯(lian)網(wang)架(jia)構(gou)。為(wei)了(le)做(zuo)到(dao)這(zhe)一(yi)點(dian)
，您(nin)應(ying)當(dang)剔(ti)除(chu)所(suo)有(you)以(yi)技(ji)術(shu)為(wei)關(guan)注(zhu)點(dian)的(de)領(ling)域(yu)，對(dui)內(nei)容(rong)進(jin)行(xing)修(xiu)改(gai)
，然(ran)後(hou)再(zai)使(shi)所(suo)有(you)方(fang)麵(mian)恢(hui)複(fu)原(yuan)樣(yang)。這(zhe)樣(yang)一(yi)來(lai)，您(nin)就(jiu)可(ke)以(yi)通(tong)過(guo)正(zheng)常(chang)的(de)投(tou)標(biao)流(liu)程(cheng)來(lai)獲(huo)得(de)所(suo)需(xu)的(de)一(yi)切(qie)事(shi)項(xiang)
，通(tong)過(guo)正(zheng)常(chang)的(de)建(jian)設(she)過(guo)程(cheng)來(lai)完(wan)成(cheng)施(shi)工(gong)，同(tong)時(shi)盡(jin)可(ke)能(neng)的(de)采(cai)用(yong)與(yu)傳(chuan)統(tong)上(shang)一(yi)樣(yang)多(duo)的(de)人(ren)工(gong)。請(qing)將(jiang)重(zhong)點(dian)放(fang)到(dao)識(shi)別(bie)機(ji)會(hui)以(yi)及(ji)修(xiu)改(gai)規(gui)格(ge)與(yu)圖(tu)紙(zhi)上(shang)來(lai)。在(zai)滿(man)足(zu)了(le)當(dang)前(qian)的(de)建(jian)設(she)/遷移流程要求的過程中，您可以與設計人員一起來排除掉不確定性。

 

您需要的是一些關鍵的內容，比如說最佳的架構圖、技術係列圖紙與圖紙的整合
、建jian築zhu與yu安an全quan的de指zhi導dao原yuan則ze。不bu要yao再zai嚐chang試shi去qu新xin建jian一yi些xie可ke以yi投tou標biao的de文wen檔dang，而er是shi去qu嚐chang試shi創chuang建jian內nei容rong，使shi內nei容rong融rong入ru到dao現xian有you的de文wen檔dang中zhong

，這zhe樣yang就jiu可ke以yi強qiang化hua各ge種zhong規gui格ge與yu圖tu紙zhi。在zai了le解jie了le設she計ji
、投標和建設流程後，您就可以在適當的時間投入您的精力
，促成建築師、機械
、電氣與管道 (MEP) 工程師以及照明及專業方麵的顧問人員可以繼續從事自己最擅長的工作。

 

 

在當前的施工流程範圍內作業，可以作為一種行之有效的方式來對整個項目的中斷加以限製。

 

ruguoninyuzhaomingguwengongshi，nameqingxiangqishuoming，ninsuogaidongdezhishidengjugongdianhekongzhidefangshi。qingjiangninduidengjutichudejianyijuxiandaoxiaolvyuxingnengfangmian。zhaomingguwenyingdangjixucongshizijidegongzuo
，quedingdengjuleixing、審(shen)美(mei)考(kao)慮(lv)以(yi)及(ji)光(guang)照(zhao)度(du)之(zhi)類(lei)的(de)因(yin)素(su)。他(ta)們(men)應(ying)當(dang)開(kai)發(fa)出(chu)反(fan)射(she)式(shi)天(tian)花(hua)板(ban)的(de)規(gui)劃(hua)，但(dan)是(shi)

，不(bu)應(ying)再(zai)將(jiang)這(zhe)類(lei)計(ji)劃(hua)提(ti)交(jiao)到(dao)電(dian)氣(qi)工(gong)程(cheng)師(shi)那(na)裏(li)來(lai)設(she)置(zhi)極(ji)高(gao)的(de)電(dian)壓(ya)，而(er)是(shi)應(ying)當(dang)由(you)您(nin)自(zi)己(ji)來(lai)與(yu)他(ta)們(men)一(yi)起(qi)建(jian)立(li)起(qi)物(wu)聯(lian)網(wang)平(ping)台(tai)，從(cong)而(er)提(ti)供(gong)支(zhi)持(chi)。在(zai)采(cai)用(yong)了(le)並(bing)不(bu)針(zhen)對(dui)具(ju)體(ti)燈(deng)具(ju)類(lei)型(xing)的(de)解(jie)決(jue)方(fang)案(an)後(hou)
，您(nin)可(ke)以(yi)使(shi)照(zhao)明(ming)顧(gu)問(wen)按(an)平(ping)時(shi)一(yi)貫(guan)采(cai)用(yong)的(de)方(fang)式(shi)開(kai)展(zhan)設(she)計(ji)，但(dan)是(shi)使(shi)用(yong)的(de)是(shi) IP/PoE 照zhao明ming。切qie勿wu在zai燈deng具ju的de選xuan擇ze上shang參can與yu爭zheng論lun。因yin為wei如ru此ci一yi來lai，您nin遇yu到dao的de主zhu要yao障zhang礙ai將jiang轉zhuan移yi到dao技ji術shu的de采cai用yong上shang
，使shi您nin無wu法fa從cong設she計ji中zhong獲huo得de更geng好hao的de解jie決jue方fang案an。在zai任ren何he基ji礎chu建jian設she係xi統tong中zhong
，都dou存cun在zai著zhe這zhe樣yang的de機ji會hui。

 

行xing業ye專zhuan家jia們men了le解jie到dao
，與yu當dang前qian效xiao率lv不bu高gao的de技ji術shu采cai用yong方fang法fa相xiang比bi，如ru果guo花hua時shi間jian來lai投tou入ru到dao合he並bing式shi的de物wu聯lian網wang平ping台tai的de設she計ji當dang中zhong，最zui初chu成cheng本ben的de回hui報bao會hui達da到dao目mu前qian的de 3 倍、4 倍、5 倍，甚至是 10 倍之多。

 

通tong過guo正zheng確que的de途tu徑jing來lai采cai納na更geng好hao的de技ji術shu的de能neng力li，要yao求qiu具ju備bei正zheng確que的de技ji能neng組zu合he與yu適shi當dang的de動dong機ji，這zhe樣yang才cai能neng探tan索suo出chu各ge種zhong的de可ke能neng性xing。關guan鍵jian的de一yi點dian在zai於yu需xu要yao懂dong得de，采cai用yong技ji術shu時shi所suo需xu的de技ji能neng組zu合he需xu要yao結jie合he到dao設she計ji、投標、建設、調試與規劃當中。

 

duiyudangjindezheyiliuchenglaishuoshizuidadepingjingjiushizhaodaoyongyouheshijinengderencai。zhiyouzhaodaoheshiderencai，tajiunengcongxiangmuzhongxuexidaogezhongjingyan，buduantisheng。yincizaixiangmuzhongfajuegengduogenghaoderencaishizhiguanzhongyao，qiezhidetouzide。zaixiangmudesuoyoujieduan – 從設計直至調試 – 都獲得恰當的技能組合
，這就是其中的關鍵。

 

您需要做的是排除掉流程、內nei容rong和he文wen化hua上shang的de障zhang礙ai，走zou向xiang成cheng功gong。您nin必bi須xu認ren識shi到dao當dang前qian流liu程cheng中zhong哪na裏li有you不bu適shi當dang的de內nei容rong，或huo者zhe哪na裏li缺que少shao所suo需xu內nei容rong的de結jie構gou。您nin需xu要yao製zhi定ding出chu計ji劃hua來lai應ying對dui這zhe些xie障zhang礙ai。 一般情況下，在投標/建(jian)設(she)的(de)過(guo)程(cheng)中(zhong)，僅(jin)僅(jin)通(tong)過(guo)投(tou)身(shen)到(dao)設(she)計(ji)當(dang)中(zhong)，您(nin)就(jiu)可(ke)以(yi)克(ke)服(fu)掉(diao)來(lai)自(zi)電(dian)氣(qi)承(cheng)包(bao)商(shang)與(yu)工(gong)會(hui)的(de)大(da)多(duo)數(shu)的(de)自(zi)發(fa)和(he)消(xiao)極(ji)的(de)阻(zu)力(li)。例(li)如(ru)
，在(zai)設(she)計(ji)過(guo)程(cheng)中(zhong)與(yu)電(dian)氣(qi)工(gong)程(cheng)師(shi)合(he)作(zuo)期(qi)間(jian)
，消(xiao)除(chu)掉(diao)高(gao)壓(ya)設(she)施(shi)的(de)照(zhao)明(ming)負(fu)荷(he)後(hou)
，即(ji)可(ke)降(jiang)低(di)能(neng)源(yuan)密(mi)度(du)。如(ru)果(guo)以(yi)傳(chuan)統(tong)的(de)方(fang)式(shi)進(jin)行(xing)，那(na)麼(me)在(zai)電(dian)氣(qi)方(fang)麵(mian)的(de)總(zong)開(kai)支(zhi)可(ke)能(neng)達(da)到(dao) 1000 萬美元
，而企業通信上的低壓開支則可達到 50 萬美元。相反
，您可以將電氣上總開支降低到 900 萬美元
，同時將低壓開支提至 100 萬美元，這樣整體上可以節省 50 萬美元。這就是一位行業專家得出的結果。

 

往往發生的情況是，投標時采用的是傳統的規格和圖紙
，而將 IP/PoE 照明列為“備選方案”。比bi如ru說shuo，並bing不bu將jiang其qi用yong於yu設she計ji。這zhe樣yang會hui使shi電dian氣qi承cheng包bao商shang用yong傳chuan統tong的de方fang式shi參can與yu投tou標biao，而er且qie會hui排pai除chu掉diao替ti代dai方fang法fa，或huo者zhe有you所suo偏pian離li。發fa生sheng這zhe種zhong情qing況kuang的de原yuan因yin在zai於yu，傳chuan統tong的de參can與yu者zhe不bu願yuan或huo者zhe不bu能neng有you所suo變bian化hua。這zhe樣yang還hai可ke以yi造zao成cheng的de一yi種zhong情qing況kuang是shi，被bei選xuan中zhong來lai安an裝zhuang替ti代dai產chan品pin的de電dian工gong人ren員yuan會hui知zhi道dao，他ta已yi經jing損sun失shi掉diao了le 50 萬美元的項目份額。

 

最成功的項目往往會致力於采用合並的架構
，使用已經明確定義了材料
、角色與責任的
、經過強化的規格與圖紙。他們還會充分的將項目管理與行政管理結合到一起，加以利用，在項目上獲得更高的利潤。

 

為了走向成功
，您需要的是對更佳成果的渴望
、加大對正確的人員與正確的方法的投入、了解需要投入些什麼以及獲得些什麼
、開發出具體的項目規劃
，以及在從設計到運營的過程中全身心的投入到計劃的實施當中。

 

那麼，您又怎麼會失敗呢？隻有一種可能– 不作為

，通過那種原有的流程使您不斷的建立起一係列智能係統的隨機組合，然後再將這些係統整合起來，而這一過程也總是極其複雜、使成本加成。

 

不要認為智能樓宇的神話意味著高昂的成本、認(ren)為(wei)互(hu)聯(lian)建(jian)築(zhu)的(de)安(an)全(quan)性(xing)不(bu)高(gao)，並(bing)且(qie)認(ren)為(wei)物(wu)聯(lian)網(wang)技(ji)術(shu)過(guo)於(yu)新(xin)穎(ying)。事(shi)實(shi)卻(que)是(shi)，整(zheng)合(he)的(de)物(wu)聯(lian)網(wang)平(ping)台(tai)結(jie)構(gou)更(geng)加(jia)簡(jian)單(dan)，而(er)建(jian)設(she)施(shi)工(gong)所(suo)需(xu)的(de)材(cai)料(liao)和(he)人(ren)工(gong)也(ye)要(yao)少(shao)得(de)多(duo)。一(yi)座(zuo)獨(du)立(li)的(de)集(ji)成(cheng)式(shi)建(jian)築(zhu)極(ji)具(ju)成(cheng)本(ben)效(xiao)益(yi)，為(wei)企(qi)業(ye)提(ti)供(gong)充(chong)分(fen)的(de)安(an)全(quan)性(xing)，而(er)各(ge)種(zhong)智(zhi)能(neng)係(xi)統(tong)的(de)隨(sui)機(ji)組(zu)合(he)則(ze)會(hui)產(chan)生(sheng)漏(lou)洞(dong)，因(yin)為(wei)沒(mei)有(you)人(ren)會(hui)為(wei)全(quan)部(bu)這(zhe)些(xie)係(xi)統(tong)的(de)企(qi)業(ye)安(an)全(quan)性(xing)進(jin)行(xing)投(tou)資(zi)。對(dui)於(yu)所(suo)有(you)的(de)樓(lou)宇(yu)係(xi)統(tong)，例(li)如(ru)照(zhao)明(ming)
、自動化遮光簾、溫度
、安全訪問、音視頻設備，以及衛生間設施等等，IP/PoE 都是可以真正獲得投資回報的秘密所在。

 

對dui於yu物wu業ye管guan理li團tuan隊dui以yi及ji相xiang應ying的de業ye主zhu

，隻zhi有you具ju備bei了le充chong分fen的de願yuan景jing以yi及ji對dui於yu實shi現xian商shang業ye地di產chan未wei來lai狀zhuang態tai的de內nei在zai渴ke望wang
，通tong過guo充chong分fen擁yong抱bao顛dian覆fu性xing的de技ji術shu，才cai能neng良liang好hao的de引yin領ling下xia一yi代dai樓lou宇yu的de發fa展zhan。

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