懂 你 的 建 築

作為園區物業的運營總監，W先生管理著這座園區的一切。

　　

話雖如此
，他卻沒有多少時間能夠感受到管理者的自豪。事無巨細的工作內容令他不僅需要操心人員管理
、設備維護等基礎問題
，還要關心能源損耗
、租售率等長遠問題，每一天的工作都要延續至深夜才能做完，而新的一天往往又會帶來新的問題……

　　

但是最近，一些不可思議的變化開始出現在W先生身旁
，令他覺得
，這座園區中的每一棟建築

，似乎都一夕之間懂得了自己的心意：他不再需要費心安排
，設備就已經完成了定期養護；他也不必再絞盡腦汁，租售率便已直線上漲；這個月的能耗支出也令他倍感驚訝，費用問題似乎已經迎刃而解……

　　

而這一切改變，似乎都始於那一天……

 

電梯裏的秘密
，讓他發現設備正在按需維護　

　　

W先生清楚的記得
，今天並不是電梯檢修的日子
，但維修人員卻已經在更換電梯的配件了。他忍不住走了過去
，想要弄清究竟是誰為他們安排了這次維護。

　　

“是係統自動推送了維修提醒

，設備問題
、維修人數和養護時間都寫得清清楚楚，還告訴我們需要使用的備件及其的庫存狀態……”維修人員說著點開了係統，向W先生展示那條信息。

　　

W先生湊近細瞧，隻覺得界麵有點眼熟。這不是園區最近剛剛部署的利用物聯網技術的設施管理係統嗎？原來如此！

　

通tong過guo對dui園yuan區qu設she備bei的de連lian接jie，物wu聯lian網wang能neng夠gou讓rang它ta們men實shi現xian信xin息xi與yu數shu據ju的de實shi時shi收shou集ji與yu分fen析xi。在zai這zhe次ci維wei護hu中zhong
，物wu聯lian網wang便bian是shi根gen據ju電dian梯ti傳chuan感gan器qi上shang傳chuan的de數shu據ju進jin行xing了le當dang前qian設she備bei的de狀zhuang況kuang評ping估gu，從cong而er依yi據ju實shi際ji情qing況kuang進jin行xing了le維wei護hu安an排pai
，將jiang日ri常chang養yang護hu替ti換huan為wei更geng有you針zhen對dui性xing的de局ju部bu維wei修xiu
，從cong而er減jian少shao了le不bu必bi要yao的de資zi源yuan浪lang費fei，並bing為wei更geng有you需xu要yao的de崗gang位wei預yu留liu了le充chong足zu的de人ren手shou。

　　

同(tong)時(shi)，它(ta)還(hai)可(ke)以(yi)根(gen)據(ju)使(shi)用(yong)情(qing)況(kuang)進(jin)行(xing)前(qian)瞻(zhan)性(xing)預(yu)測(ce)
，防(fang)患(huan)於(yu)未(wei)然(ran)，並(bing)根(gen)據(ju)庫(ku)存(cun)狀(zhuang)況(kuang)及(ji)時(shi)補(bu)充(chong)設(she)備(bei)所(suo)需(xu)的(de)備(bei)品(pin)備(bei)件(jian)。顯(xian)而(er)易(yi)見(jian)
，正(zheng)是(shi)物(wu)聯(lian)網(wang)的(de)出(chu)現(xian)，令(ling)W先生所負責的運營工作極大優化
，並為園區帶來了根本性的改變。

　　

　　

W先生無法抑製自己內心的好奇，開始在園區中搜尋更多物聯網帶來的改變。

　　

他看到係統中顯示B區已經被租出，而不久之前那裏還是一片近乎閑置的區域
，一直少人問津。W先生不禁有點驚訝，難道物聯網還能幫助園區提高租售率？

　　

當他走到B區
，卻有點不敢相信自己的眼睛。這片曾經略顯雞肋的區域顯然被重新規劃了一番，現在的B區不僅能容納近百人同時辦公，甚至還包含了一個用餐區和若幹大小不一的會議室

，足以滿足任何一個公司的辦公需求。

　　

W先生想起那些曾經對B區qu挑tiao挑tiao揀jian揀jian的de租zu戶hu，不bu禁jin對dui物wu聯lian網wang的de能neng力li嘖ze嘖ze稱cheng奇qi。它ta僅jin僅jin是shi通tong過guo建jian築zhu中zhong的de感gan應ying設she備bei回hui傳chuan的de數shu據ju
，就jiu能neng敏min銳rui地di找zhao出chu那na些xie利li用yong率lv低di下xia的de空kong間jian，從cong而er進jin行xing重zhong新xin規gui劃hua和he管guan理li。畢bi竟jing在zaiW先生眼中
，空間就意味著價值

，隻有將閑置區域合理利用、吸引更多租戶進駐
，才能保證園區的價值不會在被浪費……看著穩步上升的租售率
，W先生感到從未有過的輕鬆。

　

　　

天色向晚之際
，W先生發現
，物聯網的出現幫助園區減少了許多不必要的能源浪費。

　　

隨著下班的人們三三兩兩的離開園區，那些不再被需要的燈光便開始漸次熄滅，無人區域的空調也終止了運轉。W先(xian)生(sheng)知(zhi)道(dao)
，這(zhe)又(you)是(shi)得(de)益(yi)於(yu)物(wu)聯(lian)網(wang)在(zai)背(bei)後(hou)的(de)幫(bang)助(zhu)。園(yuan)區(qu)中(zhong)的(de)每(mei)一(yi)個(ge)電(dian)器(qi)都(dou)被(bei)平(ping)台(tai)統(tong)一(yi)連(lian)接(jie)管(guan)理(li)，並(bing)根(gen)據(ju)實(shi)時(shi)狀(zhuang)況(kuang)進(jin)行(xing)監(jian)測(ce)。一(yi)旦(dan)使(shi)用(yong)者(zhe)離(li)開(kai)，係(xi)統(tong)便(bian)會(hui)自(zi)動(dong)關(guan)閉(bi)電(dian)源(yuan)開(kai)關(guan)
，避(bi)免(mian)能(neng)源(yuan)的(de)浪(lang)費(fei)。

　　

與此同時，W先生也收到了來自係統的建議：根據當前支出與成本計算，如果W先生將園區中所有的電燈替換為LED光源，便能在未來省下每年近四分之一的能源開支，而這些因更換設備而產生的費用
，也將在下一季度結束前被節省下的開支所彌補。W先生毫不猶豫[地]dijieshoulewulianwangdetiyi。bijing，zaixinshidailangchaodexilixia
，wulunshitahaishizhezuoyuanqu
，douxuyaojiezhujishudelilianglaifuyuzhihui，laiyichangdianfuchuantongdenixi。

　　

　　

夕陽西下
，不用再加班的W先生回到自己園區中的公寓。在物聯網的管理下，公寓智能化的貼心服務為W先生飛揚的心情又添了幾分愉悅。

　　

門禁係統根據車牌識別的結果
，自動連接到停車場的車位管理係統，將W先生引導至空餘車位處
，公寓門則在識別出W先生的麵部特點後
，瞬時檢索業主信息
，告知他諸項生活服務的當前進度
，已經準備停當的電梯則自動為W先生選擇了家所在的樓層。

　　

W先生回想起自己一天中的發現，不禁露出了久違的微笑。在不久以前，他從未想過物聯網能為園區帶來如此具體而驚喜的改變；而現在，自己恐怕會忍不住期待物聯網為園區帶來的更多改變吧……

　　

正當W先生在電梯中思索著更多關於物聯網的應用時，一張邀請函被推送到了W先生的手機上。他的心事又一次被貼心的物聯網猜中：

　　

2018年5月25日下午14:00-15:30
，美國IBM公司和同濟大學經濟與管理學院
，將攜手OFweek聯合舉辦“懂你的建築 - 對話建築互聯”在線研討會
，剖析物聯網與人工智能技術在建築領域的全新應用

，為智慧建築帶來新思維。

　　

屆時，同濟大學經濟與管理學院教授、複雜工程管理研究院副院長、設施管理研究中心主任 曹吉鳴，IBM大中華區Watson物聯網事業部總經理 李國誌
，萬科物業本部設施管理運營中心解決方案副總 羅俊，以及主持人：IBM大中華區Watson物聯網事業部TRIRIGA解決方案全國業務經理 莊磊，多位重量級嘉賓將應邀出席，為您解密互聯建築的核心技術與創新案例。

 

　　

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